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[小学其它] 政府抑制房价非理性上涨的决心非常强烈

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发表于 2021-2-4 09:52 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自： 上海
链家的成交价已经只能看到10月了，应该是被约谈了。2,3年内再次暴涨已经不太可能了，价格基本也到极限了，某些房东不要想一口吃个胖子，慢慢养肥才更健康。当然大幅下跌也不太可能，还没上车的可以慢慢选了。
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Bud
发表于 2021-2-4 10:34 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
到处都是10万一平。
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发表于 2021-2-4 10:54 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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发表于 2021-2-4 11:02 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
同意，横盘几年慢慢消化
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发表于 2021-2-4 11:03 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
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muz
发表于 2021-2-4 11:04 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我就说怎么后面几个月没交易呢
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发表于 2021-2-4 11:05 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 浙江嘉兴
政府的政策往往是维稳健康微涨，房住不炒
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发表于 2021-2-4 11:09 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
记住一个，上海基数大，用不着暴涨获利。只要跟着通账涨，就很可观了
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发表于 2021-2-4 11:10 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海嘉定区
交易记录看不了，但是小区均价在涨，卖家会参考均价挂牌，如果都是这样，除非没人买，不然总有人会吃进，感觉现在这些措施只是在尽量压制过快上涨
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发表于 2021-2-4 11:10 | 显示全部楼层 来自： 上海
其实每年的决心都很强烈的，就是效果不好有什么办法
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发表于 2021-2-4 11:12 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
海滨幕张 发表于 2021-02-04 11:10
其实每年的决心都很强烈的，就是效果不好有什么办法

谁让她是税收大户啊，钱
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发表于 2021-2-4 11:16 | 显示全部楼层 来自： 上海
ZF超发货币的决心更强
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发表于 2021-2-4 11:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
weijiang 发表于 2021-02-04 11:16
ZF超发货币的决心更强

说啥假话，哎，给你点个赞
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发表于 2021-2-4 11:26 | 显示全部楼层 来自： 上海
全世界都在發 不發等著被割韭菜啊
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发表于 2021-2-4 11:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
感觉均价明显比挂牌价低不少，房子价格调整的动态也看不到了
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发表于 2021-2-4 11:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
这波憋了4，5年平均涨了30%，年化6%，现在基数越来越大，收益越来越小了，后面可能会跑不赢通胀的
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发表于 2021-2-4 11:38 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
是不是还缺个学区政策打压房价啊
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发表于 2021-2-4 11:44 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
估计要横盘4.5年了
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发表于 2021-2-4 11:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
子龙 发表于 2021-02-04 11:32
这波憋了4，5年平均涨了30%，年化6%，现在基数越来越大，收益越来越小了，后面可能会跑不赢通胀的

基数越大收益咋会站呢，涨幅乘以基数才是挣的钱，我提高基数自然可以降低涨幅，来保证钱不变
至于跑不赢跑的赢，房价这肉再小至少也抵一头羊了。
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发表于 2021-2-4 11:55 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海长宁区
假如极限价格到了，那干嘛要调控呢？又要货币放水，又不让资产价格上涨？就这么让肉都烂在锅里？
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发表于 2021-2-4 11:56 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
学霸女 发表于 2021-02-04 11:38
是不是还缺个学区政策打压房价啊

打压房价？学区政策只是涨价万千理由之一，真正让他涨的是国家财政收入和人口集中
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发表于 2021-2-4 11:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我怎么看潍坊九村和十村挂那几套房子最近一周贝壳一个带看都没有？这不正常啊？
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发表于 2021-2-4 11:59 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
拉德姆 发表于 2021-02-04 11:55
假如极限价格到了，那干嘛要调控呢？又要货币放水，又不让资产价格上涨？就这么让肉都烂在锅里？

因为有些人觉得物价涨可以接受
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发表于 2021-2-4 12:06 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
深海潜航 发表于 2021-02-04 11:55
基数越大收益咋会站呢，涨幅乘以基数才是挣的钱，我提高基数自然可以降低涨幅，来保证钱不变
至于跑不赢跑的赢，房价这肉再小至少也抵一头羊了。

基数大了边际效应明显，现在房产投资年化收益太低了，交易费又高，流动性也不太好，慢慢的可能还真不如基金稳健理财了
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发表于 2021-2-4 12:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
果然只能看到10月份的了
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发表于 2021-2-4 12:22 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
子龙 发表于 2021-02-04 12:06
基数大了边际效应明显，现在房产投资年化收益太低了，交易费又高，流动性也不太好，慢慢的可能还真不如基金稳健理财了

咋说呢，只怕大头在房价上改不了，那个一保本二省心，剩下的钱倒是投资理财，
但跨城市炒房的走势就真不知道了
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发表于 2021-2-4 12:40 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海杨浦区
刚需表示被伤的很深
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发表于 2021-2-4 14:05 | 显示全部楼层 来自： 上海
圆宝妈 发表于 2021-2-4 12:40
刚需表示被伤的很深

你头像上这个娃娃我小时候也有一个。。。好有年代感了。哈哈
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发表于 2021-2-4 14:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
横盘后慢慢消化
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发表于 2021-2-4 14:18 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
三年后离婚年限到了房票就出来了
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发表于 2021-2-4 15:14 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
抑制过快上涨，又不是不让涨
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发表于 2021-2-4 15:38 | 显示全部楼层 来自： 亚太地区
这就看出强烈了？
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发表于 2021-2-4 15:49 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
圆宝妈 发表于 2021-02-04 12:40
刚需表示被伤的很深

我也有这样的小娃娃，想起小时候好惆怅
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发表于 2021-2-4 15:51 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
子龙 发表于 2021-02-04 12:06
基数大了边际效应明显，现在房产投资年化收益太低了，交易费又高，流动性也不太好，慢慢的可能还真不如基金稳健理财了

基金股票一样有风险，别盯着去年看看前几年。我觉得对打工人来说，基本都是跑不赢通胀的，无非是在比谁输的少一点而已了
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rusty
发表于 2021-2-4 17:32 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
之前都可以看到房源时间轴的，几号涨价多少，几号降价多少，今天好像看不到了
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发表于 2021-2-4 18:13 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
子龙 发表于 2021-02-04 12:06
基数大了边际效应明显，现在房产投资年化收益太低了，交易费又高，流动性也不太好，慢慢的可能还真不如基金稳健理财了

基金很少有人愿意几百万去买啊。去年我股票基金总收益50%，可是总共才三十几万，也就赚了十几万。房子基数大，这一波学区房至少涨40%。几个月几百万涨好了。
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发表于 2021-2-4 19:15 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
仙人掌花 发表于 2021-02-04 11:57
我怎么看潍坊九村和十村挂那几套房子最近一周贝壳一个带看都没有？这不正常啊？

今天还看到潍坊六村挂15W一平的一个一房下架了，不知道是不是卖出去了。现在关注房子有没有卖出只能全关注了看后面有没有下架。
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发表于 2021-2-4 19:26 | 显示全部楼层 来自： 中国
涨的好块啊
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发表于 2021-2-4 19:30 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
兔兔爸 发表于 2021-02-04 19:15
今天还看到潍坊六村挂15W一平的一个一房下架了，不知道是不是卖出去了。现在关注房子有没有卖出只能全关注了看后面有没有下架。

现在搞不懂了，单学区也这么贵了，还有那个竹园高层价格也是辣眼睛，恨不得比明珠对口的都贵，你说的六村这个单价卖了也不奇怪了，最近对口东昌南的真是火爆啊
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发表于 2021-2-4 19:33 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
仙人掌花 发表于 2021-02-04 19:30
现在搞不懂了，单学区也这么贵了，还有那个竹园高层价格也是辣眼睛，恨不得比明珠对口的都贵，你说的六村这个单价卖了也不奇怪了，最近对口东昌南的真是火爆啊

竹园说是在赌民转公。
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发表于 2021-2-4 19:57 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
兔兔爸 发表于 2021-02-04 19:33
竹园说是在赌民转公。

真的民转公光竹园一个小学也满足不了新竹园啊！那附近对口洋泾东的都有可能会划进去！说实话这种赌还不如多校划片概率大！
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发表于 2021-2-4 21:25 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海普陀区
为了泡沫不破，继续慢慢吹，等5G起来了，引导大众投向新领域。看看谁跑的快。
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发表于 2021-2-5 01:53 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
有没有发现一个奇怪的问题？房价再高，ZF从不打击中介，所以马爸爸也开始搞中介了，假想一下如果没有中介，房产如何交易？
都互联网时代了，在线买车买房不是件难事，
如果没有中间商赚差价，房价还会高吗？
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发表于 2021-2-5 02:00 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
我们现在得到的房产价格的路径，第一个就是通过中介，而非房主本人，所以中介在中间起到了非常好的“稳定”作用，控制了中介，也就控制了房价。
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发表于 2021-2-5 13:19 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
兔兔爸 发表于 2021-02-04 19:15
今天还看到潍坊六村挂15W一平的一个一房下架了，不知道是不是卖出去了。现在关注房子有没有卖出只能全关注了看后面有没有下架。

一房其实早就这个价了 6村的初中和明珠a的初中一样 所以一个价
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发表于 2021-2-6 00:45 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 中国
花生仁 发表于 2021-02-05 13:19
一房其实早就这个价了 6村的初中和明珠a的初中一样 所以一个价

那也是东昌南不算初中学区啊
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发表于 2021-2-6 08:14 | 显示全部楼层 来自： 上海
独宝 发表于 2021-2-5 01:53
有没有发现一个奇怪的问题？房价再高，ZF从不打击中介，所以马爸爸也开始搞中介了，假想一下如果没有中介， ...

把房价暴涨的原因全推给中介显然是站不住脚的，请问前面3年中介为啥不拉抬房价？
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发表于 2021-2-6 10:17 来自手机 | 显示全部楼层 来自： 上海
stiff 发表于 2021-02-06 08:14
把房价暴涨的原因全推给中介显然是站不住脚的，请问前面3年中介为啥不拉抬房价？

3年前房价跌不跌我不知道，因为从没关心房价，但是房价涨的时候我却知道了，因为中介会拼命打电话，这个就是最好的证明。
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发表于 2021-2-6 10:45 | 显示全部楼层 来自： 上海
stiff 发表于 2021-2-6 08:14
把房价暴涨的原因全推给中介显然是站不住脚的，请问前面3年中介为啥不拉抬房价？

那咋办，你敢说主席台上的吗？
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ipfax
发表于 2021-2-6 10:57 | 显示全部楼层 来自： 上海
中介只是为了促进成交赚中介费，对房东说会跌，对客户说会涨。
实际上链家是打压房价的，挂牌价高的不在外网展示。
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